1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-7.8%
千葉市中央区
36.0万円/㎡
前年比+9.4%
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千葉中央ヒミコマンション
千葉県千葉市中央区中央四丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩9分
1980年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
1,877万円
35.5万円/㎡
859
1,538
2,216
2,895
AI査定結果
推定相場価格
1,877万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,538万円〜2,216万円
29.1万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月5日
千葉中央ヒミコマンション
1,500万円（28.4万円/㎡）/ 4階 / 52.82㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 920万円 | 16.7万円 | 4階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 980万円 | 17.8万円 | 4階 | 55.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/08 | 1,080万円 | 19.6万円 | 4階 | 55.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 18.5万円 | 6階 | 52.87㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は27.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 千葉中央ヒミコマンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅9分 | 1,500万円 | 28.4万円 | 52.82㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/13 | サニーハイツ西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/25 | 第2西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/22 | 西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/20 | シティファイブ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/15 | シティファイブB棟 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅7分 | 1,880万円 | 34.7万円 | 54.21㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス千葉新田第1 千葉市中央区新田町 | 千葉駅8分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | グレース22 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/20 | 紅谷ビル 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.71㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/14 | パークプラザ千葉新宿 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 1,140万円 | 21.5万円 | 52.99㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/08 | 新宿レジデンス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 1,580万円 | 33.9万円 | 46.57㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/07 | ダイアパレス千葉新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/25 | クリーンホーム千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.8㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/23 | ハイム新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅5分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.61㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/24 | シャンボール第2千葉中央 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉中央駅10分 | 1,290万円 | 24.3万円 | 53.12㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/28 | シャンボール千葉中央 千葉市中央区中央二丁目 | 千葉中央駅9分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/11 | 千葉中央ハイツ 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 1,880万円 | 34.3万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/06 | メゾン本町 千葉市中央区本町三丁目 | 千葉中央駅11分 | 1,700万円 | 26.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/17 | MGエクセリア蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/17 | MSマンション蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 1,100万円 | 22.9万円 | 47.98㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/07 | 三幸マンション 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅4分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.8%下落、千葉市中央区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して21.1%割安です。